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工程招标--思源实验学校建设项目招标

更新时间:2014-11-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:93 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:贵州-铜仁-江口县
  • 地址:工程招标--思源实验学校建设项目招标
  • 联系人:王经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S151106
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、城市概况:江口县位于贵州农用地商住地工业地省东部,享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里,总人口24万,城区人口8万。江口县东邻铜仁农用地商住地工业地碧江区,东南邻铜仁市万山区,南连岑巩县,西北接印江县,西接石阡县,北毗松桃。江口县城距渝怀铁路江口县桃映火车站30公里,距铜仁火车站33公里,距湘黔铁路线玉屏火车站81公里。江口距铜仁•凤凰客运机场50公里(车程半小时可到达),航班可直达北京农用地商住地工业地贵阳农用地商住地工业地广州等地。江口县城住房价2900/㎡—3400/㎡,商铺价格15000/㎡—30000/㎡。

二、该项目其具体内容包括:

A部分(现金):江口县思源实验学校的建设和学校划拨用地及象狮大道片区约93.47土地收储,概算所需资金为1000万元。

B部分(工程):江口县思源实验学校工程建设。包含项目区域内管网、道路支线、水电设施等基础设施建设及教学楼、综合楼、学生宿舍、食堂、体育场等,概算约6500万元。

后期可出让地块:位于象狮大道以北,面面积 93.47 用途为商住用地,容积率:2.5 建筑密度:30%   绿地率:30%   限高:40m  价格:80/亩。

出让计划:在投资收益权竞得人将收储资金打入江口县政府财政,在进场施工3个月后供地(暂定)。政府保证将不低于江口县象狮大道北侧约93.47土地进行拍卖,投资收益权竞得人必须参与竞买。

收益分配:国有建设用地使用权出让后,土地出让后的溢价部份,政府投资人各占50%,按55进行收益分配。

三、项目优势:地块位于象狮大道北侧,现为净地无任何附着物,已完成五通一平;临街面长具有商业开发优势。周边有学校、体育馆、民族文化村等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。地块距县城中心仅3分钟车程,距离县人民政府仅3公里,距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。

建议:由于受旅游资源及游客量影响,县城及周边酒店已经无法满足游客住宿,现在该县城最好酒店为江口大酒店及梵净山假日酒店,江口大酒店受使用年限影响,条件及基础设施简陋,梵净山假日酒店虽为新修,但酒店规模较小,且为商务酒店,建议在地块上配套修建四星或准五星级高端酒店,下杭瑞高速后,在象狮大道及梵净山到达交汇处,一目了然就可看见酒店,提升入住率的同时,还可提升地块商业价值。

项目联系人:王经理 

贵州铜仁江口县
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